Mit Erfah­rung und Fach­wis­sen an Ihrer Seite

Als Bau­sach­ver­stän­di­ger für Dach‑, Wand- und Abdich­tungs­tech­ni­ken stehe ich Men­schen beim Haus­bau, Haus­kauf oder bei einer Alt­bau­sa­nie­rung zur Seite. In über 30 Jah­ren als Dach­de­cker­meis­ter habe ich umfang­rei­ches Wis­sen und Erfah­rung auf die­sem Gebiet gesam­melt und mich spe­zia­li­siert. Meine zusätz­li­chen Kennt­nisse als Ener­gie­be­ra­ter run­det mein Wis­sens­spek­trum ab. Mit einem geschul­ten Auge für Details erkenne ich Schwach­stel­len und Män­gel früh­zei­tig, bewerte Pro­bleme in ihrer gesam­ten Trag­weite und benenne für Sie rea­lis­ti­sche Maß­nah­men. Im Streit­fall stehe ich als neu­tra­ler Ver­mitt­ler und Media­tor zur Verfügung.

Über mich

Bereits als Kind wollte ich immer hoch hin­aus – daher habe ich nach dem Abitur eine Dach­de­cker­lehre absol­viert. Nach zehn Jah­ren Berufs­er­fah­rung habe ich mei­nen Meis­ter gemacht und mich seit­dem stets weitergebildet:

  • 2008 habe ich mich zum zer­ti­fi­zier­ten Ener­gie­be­ra­ter aus­bil­den lassen.
  • In den Jah­ren 2018–2019 habe mich schließ­lich bei der Hand­werks­kam­mer Reut­lin­gen zum Sach­ver­stän­di­gen wei­ter­bil­den las­sen, spe­zia­li­siert auf Bau­werks­ab­dich­tun­gen (Flach­dach, Steil­dach, Wand­ver­klei­dun­gen und Metal­lab- und Eindeckungen).
  • 2021 folgte die Aus­bil­dung zum zer­ti­fi­zier­ten Mediator.

All meine gesam­mel­ten Erfah­run­gen und mein Fach­wis­sen setze ich seit­dem für Men­schen ein, die sich dazu ent­schei­den, selbst zu bauen, eine Immo­bi­lie zu (ver)kaufen oder bei der Instand­set­zung Unter­stüt­zung benötigen.

Mit die­sen Dienst­leis­tun­gen kann ich Sie unterstützen

Eine der kost­in­ten­sivs­ten Inves­ti­tio­nen im Leben eines Men­schen ist der Bau oder Kauf der eige­nen vier Wände. Ob es sich dabei um ein Haus oder eine Woh­nung han­delt spielt erst­mal keine Rolle. Was jedoch sowohl für Käu­fer als auch für Bau­her­ren eine Rolle spielt ist, ob vor dem Kauf, wäh­rend der Bau­phase und vor Abnahme sowie vor dem Ablauf der Gewähr­leis­tungs­fris­ten Män­gel vor­lie­gen. Blei­ben diese unent­deckt kön­nen sie sehr hohe Sanie­rungs­kos­ten zur Folge haben. Dies gilt es unbe­dingt zu ver­mei­den – schließ­lich freut man sich auf sein neues Eigen­heim und diese Freude sollte nicht durch kost­spie­lige Aus­ein­an­der­set­zun­gen beglei­tet werden.

  • Bera­tung

    Hat man sich zum Neu­bau oder Kauf einer Immo­bi­lie ent­schie­den, steht man schnell vor einer Viel­zahl von Ent­schei­dun­gen und Mög­lich­kei­ten. Gerne unter­stütze ich Sie in die­ser Phase mit mei­ner Erfah­rung und mei­nem Fach­wis­sen, damit sie eine Ent­schei­dungs­grund­lage haben.

  • Bau­zu­stands­do­ku­men­ta­tion

    Um sich vor nach­träg­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen mit Ver­käu­fern, Dienst­leis­tern und/oder Nach­barn zu schüt­zen, doku­men­tiere ich für Sie vor Neu- und Umbau­ten den Bau­zu­stand – auch der umlie­gen­den Gebäude und Wege.

  • Qua­li­täts­kon­trol­len

    Wäh­rend der Bau­phase kon­trol­liere ich für Sie die Arbei­ten auf Qua­li­tät und Voll­stän­dig­keit der vom Bau­un­ter­neh­men geschul­de­ten Leistungen.

  • Bera­tung

    Selbst­ver­ständ­lich berate ich Sie auch wäh­rend der Bau­phase und biete Hil­fe­stel­lun­gen und Optimierungsvorschläge.

  • Beglei­tung der Abnahme

    Bevor das fer­tig­ge­stellte Objekt in Ihr Eigen­tum über­geht, erfolgt eine soge­nannte Abnahme. Bei allen Män­geln, die nach die­ser Abnahme fest­ge­stellt wer­den, liegt die Beweis­last bei Ihnen. Aus die­sem Grund ist es rat­sam, dass Sie ein neu­tra­ler Experte zu die­sem Ter­min begleitet.

  • Objekt­be­ge­hung

    Nach Bau oder Kauf einer Immo­bi­lie gibt es eine etwa fünf­jäh­rige Gewähr­leis­tungs­phase von Sei­ten des Bau­un­ter­neh­mens bzw. Ver­käu­fers. Vor Ablauf die­ser Phase sollte man das Objekt noch­mal genau anschauen las­sen, damit die Bau­firma bzw. der Ver­käu­fer die Män­gel behe­ben kann.

  • Gut­ach­ten

    Soll­ten die bean­stan­de­ten Män­gel von der Bau­firma bzw. dem Ver­käu­fer nicht aner­kannt wer­den, folgt in der Regel ein gericht­li­ches oder außer­ge­richt­li­ches Gut­ach­ten. Die­ses stellt in einem Gut­ach­ten die Feh­ler in der Aus­füh­rung fest.


Sie möch­ten Ihre Immo­bi­lie ener­ge­tisch moder­ni­sie­ren? Gerne unter­stütze ich Sie bei der Pla­nung sinn­vol­ler Maß­nah­men. Nach einer Begut­ach­tung des Objekts erstelle ich gemein­sam mit Ihnen einen Maß­nah­men­ka­ta­log, kal­ku­liere die Kos­ten und prüfe, wel­che För­der­pro­gramme für Sie infrage kommen.


Kommt es zu Strei­tig­kei­ten oder Kon­flik­ten mit dem (Ver-)Käufer, einem Dienst­leis­ter oder Nach­barn, ver­mittle ich als neu­trale Instanz zwi­schen den betei­lig­ten Par­teien. Ziel ist, in einem außer­ge­richt­li­chen Ver­fah­ren Lösun­gen zu fin­den, die von allen Betei­lig­ten mit­ge­tra­gen wer­den können. 

  • Bera­tung

    Hat man sich zum Neu­bau oder Kauf einer Immo­bi­lie ent­schie­den, steht man schnell vor einer Viel­zahl von Ent­schei­dun­gen und Mög­lich­kei­ten. Gerne unter­stütze ich Sie in die­ser Phase mit mei­ner Erfah­rung und mei­nem Fach­wis­sen, damit sie eine Ent­schei­dungs­grund­lage haben.

  • Bau­zu­stands­do­ku­men­ta­tion

    Um sich vor nach­träg­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen mit Ver­käu­fern, Dienst­leis­tern und/oder Nach­barn zu schüt­zen, doku­men­tiere ich für Sie vor Neu- und Umbau­ten den Bau­zu­stand – auch der umlie­gen­den Gebäude und Wege.

  • Bau­be­glei­tende Qualitätskontrollen

    Wäh­rend der Bau­phase kon­trol­liere ich für Sie die Arbei­ten auf Qua­li­tät und Voll­stän­dig­keit der vom Bau­un­ter­neh­men geschul­de­ten Leistungen.

  • Bera­tung

    Selbst­ver­ständ­lich berate ich Sie auch wäh­rend der Bau­phase und biete Hil­fe­stel­lun­gen und Optimierungsvorschläge.

  • Beglei­tung der Abnahme

    Bevor das fer­tig­ge­stellte Objekt in Ihr Eigen­tum über­geht, erfolgt eine soge­nannte Abnahme. Bei allen Män­geln, die nach die­ser Abnahme fest­ge­stellt wer­den, liegt die Beweis­last bei Ihnen. Aus die­sem Grund ist es rat­sam, dass Sie ein neu­tra­ler Experte zu die­sem Ter­min begleitet.

  • Objekt­be­ge­hung zum Gewährleistungsende

    Nach Bau oder Kauf einer Immo­bi­lie gibt es eine etwa fünf­jäh­rige Gewähr­leis­tungs­phase von Sei­ten des Bau­un­ter­neh­mens bzw. Ver­käu­fers. Vor Ablauf die­ser Phase sollte man das Objekt noch­mal genau anschauen las­sen, damit die Bau­firma bzw. der Ver­käu­fer die Män­gel behe­ben kann.

  • Gut­ach­ten

    Soll­ten die bean­stan­de­ten Män­gel von der Bau­firma bzw. dem Ver­käu­fer nicht aner­kannt wer­den, folgt in der Regel ein gericht­li­ches oder außer­ge­richt­li­ches Gut­ach­ten. Die­ses stellt die Feh­ler in der Aus­füh­rung fest.


Sie möch­ten Ihre Immo­bi­lie ener­ge­tisch moder­ni­sie­ren? Gerne unter­stütze ich Sie bei der Pla­nung sinn­vol­ler Maß­nah­men. Nach einer Begut­ach­tung des Objekts erstelle ich gemein­sam mit Ihnen einen Maß­nah­men­ka­ta­log, kal­ku­liere die Kos­ten und prüfe, wel­che För­der­pro­gramme für Sie infrage kommen.


Kommt es zu Strei­tig­kei­ten oder Kon­flik­ten mit dem (Ver-)Käufer, einem Dienst­leis­ter oder Nach­barn, ver­mittle ich als neu­trale Instanz zwi­schen den betei­lig­ten Par­teien. Ziel ist, in einem außer­ge­richt­li­chen Ver­fah­ren Lösun­gen zu fin­den, die von allen Betei­lig­ten mit­ge­tra­gen wer­den können. 

Kon­tak­tie­ren Sie mich

Schrei­ben Sie mir gerne eine E‑Mail oder rufen Sie mich an. Ich freue mich, wenn ich Sie mit mei­ner Erfah­rung und Exper­tise unter­stüt­zen kann.

Tho­mas Mahl
Bau­sach­ver­stän­di­ger und Media­tor
Carl-Benz-Weg 16
88662 Über­lin­gen

Mobil +49 171 829 80 36
E‑Mail info@​gutachten-​mahl.​de

www​.gut​ach​ten​-mahl​.de