Mit Erfahrung und Fachwissen an Ihrer Seite
Als Bausachverständiger für Dach‑, Wand- und Abdichtungstechniken stehe ich Menschen beim Hausbau, Hauskauf oder bei einer Altbausanierung zur Seite. In über 30 Jahren als Dachdeckermeister habe ich umfangreiches Wissen und Erfahrung auf diesem Gebiet gesammelt und mich spezialisiert. Meine zusätzlichen Kenntnisse als Energieberater rundet mein Wissensspektrum ab. Mit einem geschulten Auge für Details erkenne ich Schwachstellen und Mängel frühzeitig, bewerte Probleme in ihrer gesamten Tragweite und benenne für Sie realistische Maßnahmen. Im Streitfall stehe ich als neutraler Vermittler und Mediator zur Verfügung.
Über mich
Bereits als Kind wollte ich immer hoch hinaus – daher habe ich nach dem Abitur eine Dachdeckerlehre absolviert. Nach zehn Jahren Berufserfahrung habe ich meinen Meister gemacht und mich seitdem stets weitergebildet:
- 2008 habe ich mich zum zertifizierten Energieberater ausbilden lassen.
- In den Jahren 2018–2019 habe mich schließlich bei der Handwerkskammer Reutlingen zum Sachverständigen weiterbilden lassen, spezialisiert auf Bauwerksabdichtungen (Flachdach, Steildach, Wandverkleidungen und Metallab- und Eindeckungen).
- 2021 folgte die Ausbildung zum zertifizierten Mediator.
All meine gesammelten Erfahrungen und mein Fachwissen setze ich seitdem für Menschen ein, die sich dazu entscheiden, selbst zu bauen, eine Immobilie zu (ver)kaufen oder bei der Instandsetzung Unterstützung benötigen.
Mit diesen Dienstleistungen kann ich Sie unterstützen
Eine der kostintensivsten Investitionen im Leben eines Menschen ist der Bau oder Kauf der eigenen vier Wände. Ob es sich dabei um ein Haus oder eine Wohnung handelt spielt erstmal keine Rolle. Was jedoch sowohl für Käufer als auch für Bauherren eine Rolle spielt ist, ob vor dem Kauf, während der Bauphase und vor Abnahme sowie vor dem Ablauf der Gewährleistungsfristen Mängel vorliegen. Bleiben diese unentdeckt können sie sehr hohe Sanierungskosten zur Folge haben. Dies gilt es unbedingt zu vermeiden – schließlich freut man sich auf sein neues Eigenheim und diese Freude sollte nicht durch kostspielige Auseinandersetzungen begleitet werden.
Beratung
Hat man sich zum Neubau oder Kauf einer Immobilie entschieden, steht man schnell vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Möglichkeiten. Gerne unterstütze ich Sie in dieser Phase mit meiner Erfahrung und meinem Fachwissen, damit sie eine Entscheidungsgrundlage haben.
Bauzustandsdokumentation
Um sich vor nachträglichen Auseinandersetzungen mit Verkäufern, Dienstleistern und/oder Nachbarn zu schützen, dokumentiere ich für Sie vor Neu- und Umbauten den Bauzustand – auch der umliegenden Gebäude und Wege.
Qualitätskontrollen
Während der Bauphase kontrolliere ich für Sie die Arbeiten auf Qualität und Vollständigkeit der vom Bauunternehmen geschuldeten Leistungen.
Beratung
Selbstverständlich berate ich Sie auch während der Bauphase und biete Hilfestellungen und Optimierungsvorschläge.
-
Begleitung der Abnahme
Bevor das fertiggestellte Objekt in Ihr Eigentum übergeht, erfolgt eine sogenannte Abnahme. Bei allen Mängeln, die nach dieser Abnahme festgestellt werden, liegt die Beweislast bei Ihnen. Aus diesem Grund ist es ratsam, dass Sie ein neutraler Experte zu diesem Termin begleitet.
-
Objektbegehung
Nach Bau oder Kauf einer Immobilie gibt es eine etwa fünfjährige Gewährleistungsphase von Seiten des Bauunternehmens bzw. Verkäufers. Vor Ablauf dieser Phase sollte man das Objekt nochmal genau anschauen lassen, damit die Baufirma bzw. der Verkäufer die Mängel beheben kann.
-
Gutachten
Sollten die beanstandeten Mängel von der Baufirma bzw. dem Verkäufer nicht anerkannt werden, folgt in der Regel ein gerichtliches oder außergerichtliches Gutachten. Dieses stellt in einem Gutachten die Fehler in der Ausführung fest.
Sie möchten Ihre Immobilie energetisch modernisieren? Gerne unterstütze ich Sie bei der Planung sinnvoller Maßnahmen. Nach einer Begutachtung des Objekts erstelle ich gemeinsam mit Ihnen einen Maßnahmenkatalog, kalkuliere die Kosten und prüfe, welche Förderprogramme für Sie infrage kommen.
Kommt es zu Streitigkeiten oder Konflikten mit dem (Ver-)Käufer, einem Dienstleister oder Nachbarn, vermittle ich als neutrale Instanz zwischen den beteiligten Parteien. Ziel ist, in einem außergerichtlichen Verfahren Lösungen zu finden, die von allen Beteiligten mitgetragen werden können.
Beratung
Hat man sich zum Neubau oder Kauf einer Immobilie entschieden, steht man schnell vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Möglichkeiten. Gerne unterstütze ich Sie in dieser Phase mit meiner Erfahrung und meinem Fachwissen, damit sie eine Entscheidungsgrundlage haben.
Bauzustandsdokumentation
Um sich vor nachträglichen Auseinandersetzungen mit Verkäufern, Dienstleistern und/oder Nachbarn zu schützen, dokumentiere ich für Sie vor Neu- und Umbauten den Bauzustand – auch der umliegenden Gebäude und Wege.
Baubegleitende Qualitätskontrollen
Während der Bauphase kontrolliere ich für Sie die Arbeiten auf Qualität und Vollständigkeit der vom Bauunternehmen geschuldeten Leistungen.
Beratung
Selbstverständlich berate ich Sie auch während der Bauphase und biete Hilfestellungen und Optimierungsvorschläge.
-
Begleitung der Abnahme
Bevor das fertiggestellte Objekt in Ihr Eigentum übergeht, erfolgt eine sogenannte Abnahme. Bei allen Mängeln, die nach dieser Abnahme festgestellt werden, liegt die Beweislast bei Ihnen. Aus diesem Grund ist es ratsam, dass Sie ein neutraler Experte zu diesem Termin begleitet.
-
Objektbegehung zum Gewährleistungsende
Nach Bau oder Kauf einer Immobilie gibt es eine etwa fünfjährige Gewährleistungsphase von Seiten des Bauunternehmens bzw. Verkäufers. Vor Ablauf dieser Phase sollte man das Objekt nochmal genau anschauen lassen, damit die Baufirma bzw. der Verkäufer die Mängel beheben kann.
-
Gutachten
Sollten die beanstandeten Mängel von der Baufirma bzw. dem Verkäufer nicht anerkannt werden, folgt in der Regel ein gerichtliches oder außergerichtliches Gutachten. Dieses stellt die Fehler in der Ausführung fest.
Sie möchten Ihre Immobilie energetisch modernisieren? Gerne unterstütze ich Sie bei der Planung sinnvoller Maßnahmen. Nach einer Begutachtung des Objekts erstelle ich gemeinsam mit Ihnen einen Maßnahmenkatalog, kalkuliere die Kosten und prüfe, welche Förderprogramme für Sie infrage kommen.
Kommt es zu Streitigkeiten oder Konflikten mit dem (Ver-)Käufer, einem Dienstleister oder Nachbarn, vermittle ich als neutrale Instanz zwischen den beteiligten Parteien. Ziel ist, in einem außergerichtlichen Verfahren Lösungen zu finden, die von allen Beteiligten mitgetragen werden können.
Kontaktieren Sie mich
Schreiben Sie mir gerne eine E‑Mail oder rufen Sie mich an. Ich freue mich, wenn ich Sie mit meiner Erfahrung und Expertise unterstützen kann.
Thomas Mahl
Bausachverständiger und Mediator
Carl-Benz-Weg 16
88662 Überlingen
Mobil +49 171 829 80 36
E‑Mail info@gutachten-mahl.de